أفادت شركة "جيه إل إل" للاستشارات والاستثمارات العقارية أن أسعار الإيجارات وبيع الوحدات السكنية شهدت زيادة ملحوظة خلال الربع الثالث من العام الجاري، حيث قفزت أسعار الإيجارات في مدينة 6 أكتوبر بنسبة 115%، بينما ارتفعت أسعار البيع بنسبة 146%، في حين سجلت مدينة القاهرة الجديدة زيادة مماثلة، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 124%، وارتفعت أسعار البيع بنسبة 148%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. 

هذه الزيادة الكبيرة تعكس حالة من التفاؤل في السوق العقاري المصري، مما يعزز التوقعات باستمرار الاتجاه الصعودي للأسعار في سوق الإيجارات على المدى القريب.

فرص نمو كبيرة في سوق العقارات بالقاهرة

وأصدرت شركة "جيه إل إل" تقريرها الجديد عن أداء سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثالث من عام 2024، مشيرة إلى أن التقدم الذي أحرزته مصر نحو استقرار الاقتصاد الكلي، والذي تزامن مع زيادة الاستثمارات الأجنبية المباشرة، فضلاً عن الموافقة الأخيرة على قرض بقيمة 820 مليون دولار من صندوق النقد الدولي، يخلق فرصاً كبيرة للنمو في سوق العقارات بالقاهرة في الربع الأخير من العام. وأكدت الشركة أن هذه التطورات ستساهم في تعزيز مستويات الطلب في سوق العقارات، لا سيما في قطاعات الإيجارات والمبيعات.

استقرار الاقتصاد الكلي يعزز من أداء السوق العقاري

وقال أيمن سامي، مدير مكتب "جيه إل إل" في مصر، إن المؤشرات الأولية لاستقرار الاقتصاد الكلي في مصر بدأت في تعزيز الطلب على العقارات في القاهرة. 

وأضاف أن المستثمرين والمستأجرين يتطلعون للاستفادة من الأجواء الاقتصادية الإيجابية، التي ستساهم في تحفيز أداء سوق العقارات. وأشار أيضاً إلى أن التحسينات في البنية التحتية، مثل مشروعات المونوريل الجديد وبرامج الاستثمار والدعم الحكومي، ستساهم بشكل كبير في تعزيز المعطيات الأساسية لقطاعي المساحات المكتبية والضيافة على المدى المتوسط والطويل.

النمو المستدام في سوق الوحدات السكنية في القاهرة

من ناحية أخرى، أشار التقرير إلى أن تسليم حوالي 6 آلاف وحدة سكنية خلال الربع الثالث من العام الجاري، والتي كانت تتركز في شرق القاهرة ومناطق توسعاتها، قد أسهم في زيادة إجمالي مخزون السوق من الوحدات السكنية في القاهرة إلى نحو 288 ألف وحدة. في الوقت نفسه، كانت مشاريع الوحدات السكنية الجديدة في القاهرة أقل مقارنة بمشاريع مدن الساحل الشمالي والبحر الأحمر، التي شهدت تدشين مشروعات كبيرة خلال مواسم الذروة.

ووفقاً للتقرير، من المتوقع أن يتم إنجاز حوالي 7 آلاف وحدة إضافية خلال الربع الأخير من العام 2024، بينما تم تأجيل بعض عمليات التسليم إلى النصف الأول من عام 2025. هذه المشاريع الجديدة ستساهم في تعزيز المعروض من الوحدات السكنية في السوق، وتلبية الطلب المتزايد على الإسكان في العاصمة.

فرص كبيرة للنمو في القطاع العقاري بالقاهرة

تشير هذه التطورات إلى أن سوق العقارات في القاهرة سيظل يشهد نمواً كبيراً خلال الربع الأخير من عام 2024، حيث تتواصل مشاريع التنمية والبنية التحتية في دفع السوق نحو مزيد من التحسينات والتوسع. وتعكس هذه الاتجاهات التحول الكبير الذي يشهده السوق العقاري في مصر، مدفوعاً بالاستقرار الاقتصادي والفرص الجديدة في قطاع العقارات.

تابع موقع الجمهور عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر قناة (واتساب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية، أسعار البنزين.