نظام الإيجار القديم في مصر هو إرث قانوني يعود لعقود طويلة، حيث أُبرمت العقود بموجب قوانين تمنح المستأجرين حقوقًا واسعة مقابل إيجارات ثابتة، هذا النظام أدى إلى ثبات قيمة الإيجار لعقود طويلة، مما أثار تساؤلات حول عدالته في ظل التطورات الاقتصادية الحالية.  

الوحدات المغلقة: إهدار للموارد العقارية؟

تشير الإحصائيات إلى وجود حوالي 450 ألف وحدة مغلقة بموجب نظام الإيجار القديم، هذه الوحدات لا يستفيد منها المستأجرون أو الملاك، مما يمثل معضلة اقتصادية واجتماعية، يُذكر أن هذا العدد قد يكون أكبر من المعلن، وفقًا لتقديرات الخبراء.  

دعوات لإعادة النظر في عقود الإيجار القديم

مع تصاعد المطالبات بإصلاح النظام، يطالب العديد من الملاك بوضع حد زمني لعقود الإيجار القديم، معتبرين أن مصر واحدة من الدول القليلة التي ما زالت تعمل بهذا النظام الذي يرون فيه ظلمًا كبيرًا للمالكين.  

تعويض الملاك عن الفترات السابقة: مطلب أم حق؟

الأمر لا يتوقف عند المطالبة بإصلاح القوانين، بل يمتد إلى تعويض الملاك عن السنوات التي بقيت فيها الوحدات مغلقة دون استفادة، الملاك يرون أن الحل يجب أن يتضمن قرارات تعوضهم عن تلك الخسائر.  

مسألة ترميم المباني: عبء يتحمله المستأجر أم المالك؟

إحدى القضايا الشائكة تتعلق بترميم المباني. يطالب الملاك بأن يتحمل المستأجر تكاليف الصيانة والترميم، باعتباره الطرف المستفيد من الوحدة السكنية.  

موقف مجلس النواب: خطوات نحو الإصلاح

وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب أكد أن المجلس يعتزم مناقشة قانون الإيجار القديم قريبًا، يشمل ذلك طرح مسودة القانون للمناقشة مع كافة الأطراف المعنية، يُقدر أن حوالي 1.85 مليون وحدة سكنية تخضع لهذا القانون، مما يبرز أهمية إيجاد حلول متوازنة ترضي جميع الأطراف.  

الوحدات القديمة: صراع وجهات النظر بين الملاك والمستأجرين

تشكل الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم نحو 80% من العقارات السكنية في محافظات كبرى مثل القاهرة والجيزة، بينما يرى الملاك أنهم تضرروا من ثبات قيمة الإيجار، يدافع المستأجرون بأن العقود كانت عادلة وقت توقيعها وأنها شريعة المتعاقدين.  

هل حان وقت التغيير؟

قضية الإيجار القديم بما تشمل من شقق مغلقة وتمسك المستأجرين بالعقود القديمة تحتاج إلى تدخل تشريعي يوازن بين حقوق المالك والمستأجر، مع الحفاظ على المصلحة العامة.

تابع موقع الجمهور عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر قناة (واتساب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية، أسعار البنزين.