تعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء تلقي طلبات زيادة مسطح المباني بدور السطح بالمدن الجديدة، اعتبارا من غدٍ الأحد الموافق الأول من ديسمبر 2024.

تأتي هذه الخطوة في إطار السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراضٍ سكنية صغيرة (فيلات - عمارات) بالمدن الجديدة بزيادة مسطح مباني دور السطح بنسبة تصل إلى 75% كحد أقصى من إجمالي المسطح، بما يشمل غرف مرافق الخدمات.

ضوابط زيادة مباني دور السطح

يمكن استغلال المساحات المضافة لتشكيل وحدة سكنية أو أكثر بناءً على المسطح المضاف.

يشترط عدم وجود أي مخالفات بنائية مع سلامة موقف قطعة الأرض بالكامل.

الالتزام بقيود الارتفاع المحددة لكل منطقة.

توفير مواقف سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات.

تسديد جميع المستحقات المالية المتعلقة بالمرافق مثل فواتير المياه والكهرباء.

آلية تقديم الطلبات

أوضحت الوزارة أن الطلبات سيتم تقديمها حصريا عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مؤكدة عدم وجود أي مواقع أخرى مخولة لتلقي الطلبات، كما شددت الوزارة على المواطنين بضرورة الالتزام باستخدام الموقع الرسمي لتجنب أي تضليل.

كيفية تقديم طلب زيادة المباني

يتم تقديم طلبات استصدار تراخيص البناء خلال مدة أقصاها 6 أشهر، اعتباراً من الأول من ديسمبر 2024.

إجراءات استصدار الترخيص

يتم السير في الإجراءات طبقاً لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008.

مدة صلاحية الموافقة

تكون الموافقة على الطلبات صالحة لمدة عام واحد فقط من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه.

الاستثناءات

لا تسري هذه الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة.

لا تنطبق على الطلبات المقدمة بموجب القانونين رقمي 17 لسنة 2019 و187 لسنة 2023.

يشار إلى أنّ هذا القرار يساهم في تحقيق أقصى استفادة من قطع الأراضي السكنية الصغيرة في المدن الجديدة، بما يتيح إضافة وحدات سكنية جديدة تساهم في تلبية احتياجات السكان، شريطة الالتزام بالقواعد والضوابط التي حددتها الوزارة، وللمزيد من التفاصيل أو لتقديم الطلب، يُرجى زيارة الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.