تعمل الحكومة على تشجيع الاستثمار في الصناعة من أجل توفير المستلزمات وتسريع وتيرة الإنتاج وتعميق التصنيع المحلي وزيادة الصادرات، لذا توفر أراضي لإقامة منشآت داخل المناطق الصناعية بالمحافظات يتم طرحها كل 3 أشهر، لذا نقدم الأوراق والمستندات المطلوبة لاستخراج بيان صلاحية موقع وكيفية استخرج تصريح بناء الأراضي الصناعية.

تفاصيل الأراضي الصناعية المطروحة 

وفي هذا الإطار أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية طرح أراضٍ صناعية مرفقة عبر منصة مصر الصناعية الرقمية بواقع 2612 قطعة أرض صناعة، بإجمالي 15.2 مليون متر مربع، بنظام التملك وحق الانتفاع في 37 منطقة صناعية داخل 24 محافظة تقوم بأنشطة صناعية متنوعة.

ويمكن حجز الأراضي الصناعية أون لاين عبر منصة مصر الرقمية.

حجز قطع الأراضي الصناعية يبدأ بمساحات تتراوح من 120 مترا مربعا إلى 500 ألف متر مربع.

يتم سحب كراسة الشروط وتقديمها إلكترونيا حتى يوم 8 ديسمبر 2024.

تطلب كراسة الشروط إلكترونيا بمبلغ 2305 جنيهات من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية.

وعقب حجز الأرضي الصناعية يقوم المتقدم بتقديم بيان بصلاحية الموقع واستخراج تصريح بناء أراضٍ صناعية، لذا نقدم في هذا التقرير الأوراق والمستندات المطلوبة لاستخراج بيان صلاحية موقع وكيفية استخرج تصريح بناء الأراضي الصناعية.

المستندات المطلوبة لاستخراج بيان بصلاحية الموقع

وتأتي المستندات المطلوبة لاستخراج بيان بصلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، كالتالي:

- نموذج طلب الخدمة.

- محضر الاستلام أو عقد الملكية «الأصل للاطلاع عليه».

- صورة بطاقة الرقم القومي للمالك.

- صورة التوكيل أو التفويض البنكي والأصل للاطلاع عليه.

- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب والأصل للاطلاع.

- تقديم الترخيص السابق إن وجد.

- رسم كروكي للموقع معتمد من مكتب هندسي.

- نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.

- الفترة الزمنية المقررة للحصول على الخدمة 7 أيام عمل من تاريخ تسليم المستندات كاملة ومستوفاة.

المستندات المطلوبة لاستخراج تصريح بناء أراضٍ صناعية 

يمكن للراغبين في الحصول على تصريح للبدء في إجراءات البناء على قطعة أرض صناعية توفير المستندات الآتية:

- نموذج طلب الخدمة مستكمل ومعتمد من مكتب هندسي أو مهندس نقابي طبقاً للمادة 112 من قانون البناء 119 لسنة 2008.

- نموذج تقرير التربة مستكمل ومعتمد من استشاري تربة.

- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب والأصل للاطلاع عليه.

- صورة محضر استلام الأرض أو سند حيازة الأرض والأصل للاطلاع عليه.

- خطاب المهلة الصادر من الإدارة العامة لمتابعة الأراضي «في حالة تخطي البرنامج الزمني».

- صورة الرقم القومي لمالك الأرض والسجل التجاري.

- بيان صلاحية الموقع «الأصل» وإيصال سداد رسوم بيان الصلاحية.

- توكيل أو تفويض سارٍ للمهندس أو للمكتب الهندسي للسير في إجراءات الترخيص.

- صورة من شهادة الاستشاري والرقم القومي وأصل السجل الهندسي والبطاقة الضريبية للمهندس الاستشاري المصمم.

- عدد 2 نسخة من الرسومات «معماري وإنشائي» معتمدة من المكتب الهندسي أو المهندس وفصل النسخة المعماري عن الإنشائي.

- أسطوانة مدمجة CD للمشروع تحتوي على الرسومات المعمارية والإنشائية وأعمال الكهرباء والصرف الصحي والمستندات الورقية.

- تقديم النوتة الحسابية للمبنى مرفق بها تقرير تربة كامل معتمد من المكتب الهندسي أو المهندس.

- تقرير من المهندس الاستشاري معتمد من نقابة المهندسين يفيد بتحمل المبنى وأساساته للأعمال المطلوبة «في حالة التعلية والتعديل».

- مراجعة المجمعة العشرية للتصميم والنوتة الحسابية المعتمدة بالقرار رقم 41 لسنة 1998 والرسومات الهندسية للمشروعات التي تزيد قيمة الأعمال بها عن مليون جنيه أو أربعة أدوار فيما أكثر أو في حالة تعلية دور واحد يتجاوز 200 ألف ووثيقة التأمين للمشروع طبقاً للمادة 46 من قانون 119 لسنة.

- موقف تنفيذي «في حالة طلب تعديل أو تعلية أو توسع أو إضافة» بالنسبة للتراخيص الصادرة من الجهاز أو المحافظات.

- موافقة الطيران المدني لمدن مناطق الارتفاع الجوي طبقاً لما يرد ببيان صلاحية الموقع، على ألا يتعدى إصدار الموافقة 3 سنوات.

- في حالة طلب ارتفاع أكثر من 15 مترا يلزم موافقة الطيران المدني وموافقة هيئة عمليات القوات المسلحة وموافقة لجنة النسب البنائية والارتفاعات بالهيئة.

- نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.

الفترة الزمنية المقررة للحصول على الخدمة 30 يوما من تاريخ تسليم المستندات كاملة ومستوفاة طبقًا للمادة 117 بند (ز) من قانون 119 لسنة 2008، ويتم البت في الطلب في خلال أسبوع من تقديم الخدمة.