تداول رواد مواقع السوشيال ميديا، عقب طرح وزارة الإسكان الوحدات السكنية الجديد منشورات، تُحرم تمويل شقق الإسكان الاجتماعي، وحصول المواطن عليها بفائدة أو بنظام التمويل العقاري، ولذلك أوضحت دار الإفتاء المصرية حكم تمويل شقق الإسكان الاجتماعي بعد انتشار منشورات التحريم.

دار الإفتاء توضح حكم تمويل شقق الإسكان الاجتماعي

سأل أحد المواطنين ما حكم شراء شقة بالتمويل العقاري بفائدة متناقصة، حيث تقدمنا لحجز شقة في مشروع الإسكان الاجتماعي، وكان النظام المتبع أن ندفع مبلغ من المال جدية حجز، مع منع العميل من التصرف في الشقة بالبيع أو الهبة حتى يتم الانتهاء من السداد، فما حكم ذلك شرعًا؟.

وأجابت دار الإفتاء المصرية على هذا السؤال عبر صفحتها الرسمية بـ مواقع التواصل الاجتماعي قائلة في فتواها: جائز شرعًا شراء الشقة بنظام الفائدة المتناقصة، مع منع المشتري من التصرف في الشقة حتى سداد باقي ثمنها ولا حرج في ذلك.

حكم الشرع في شراء شقق الإسكان الاجتماعي التمويل العقاري

وأضافت دار الإفتاء أن المعاملة التي وردت في السؤال والتي تندرج تحت مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، وبما تَشتمل عليه مِن طريقةٍ محاسبية تُعرف بـ الفائدة المتناقصة، والتي يُقصد بها كما أفاد الخبراءُ: أحد أنواع النُّظُم المحاسَبية للفائدة، التي يتم فرضها على التمويل، الذي تمنحه البنوك للأفراد أو الشركات، وتحتسب بناءً على القيمة المتبقية من التمويل بعد تسديد كلِّ قسط، لا على القيمة الكلِّية، فتقلُّ كلَّما قَلَّ الرصيد، وتتميز بأنها كبيرةُ المقدار في بداية احتساب عُمر التمويل، إلا أنها تنخفض بمرور الوقت، مع علم المتعامل بهذه الطريقة القيمة الإجمالية التي سيدفعها وقيمة الأقساط وموعد كل قسط.

حكم تمويل شقق الإسكان الاجتماعي

وتابعت الإفتاء: هذه صورة من صور التمويل، والتمويلات تشمل صورًا عديدة، يجري الحكم في كلٍّ منها بحسبها، وهي في مجموعها عقود تُحَقِّق مصالح أطرافها، سواء منها ما يصح اندراجة تحت العقود المسمَّاة في الفقه الموروث أو كان مستحدَثًا، والتمويل العقاري أحدها، وهو في حقيقته عقد جديد يحقق مصالح أطرافه.

وأشارت دار الإفتاء إلى أن الذي عليه الفتوى أنه يجوز إحداثُ عقود جديدة من غير المسمَّاة في الفقه الموروث ما دامت خاليةً من الموانع الشرعية والغرر والضرر، ومحققةً لمصالح أطرافها، لأن الأصل في العقود الصحة والجواز إلا ما أبطله الشرع الشريف ونص عليه واستثناه، كما في «المبسوط» لشمس الأئمة السرخسي الحنفي (23/ 92، ط. دار المعرفة)، و«حاشية الإمام الدسوقي المالكي على الشرح الكبير» (2/ 217، ط. دار الفكر)، و«كفاية النبيه» للإمام ابن الرفعة الشافعي (9/ 311، ط. دار الكتب العلمية)، و«الفروع وتصحيح الفروع» لشمس الدين ابن مفلح الحنبلي (7/ 145، ط. مؤسسة الرسالة).

اقرأ أيضاً
ضوابط تخصيص شقق الإسكان الاجتماعي 2024 وخطوات الحجز

رسميا.. آخر موعد لشراء كراسات شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2024

شقق الإسكان الاجتماعي 2024 لمحدودي الدخل.. آخر موعد لشراء كراسة الشروط