عقدت شركة المباني مؤتمر المحللين والمستثمرين للربع الثالث 2024، بحضور نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني، والرئيس المالي التنفيذي بهيشيك راستوجي، وأدارت الحوار مدير علاقات المستثمرين بالتكليف نورا زهيري.

وأعلنت «المباني» نتائجها المالية للربع الثالث من 2024، حيث ارتفع صافي ربح المجموعة للربع والعام حتى الآن 4.44 في المئة و3.4 في المئة إلى 16.57 مليون دينار و49.23 مليون على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

منذ 21 دقيقة

منذ 21 دقيقة

ويعود هذا الارتفاع في المقام الأول إلى الأداء المستقر للأڤنيوز- الكويت، إلى جانب وجود آلية قوية لإدارة النقد، ما أدى إلى اتجاه تصاعدي في هامش الدخل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، والتي شهدت ارتفاعاً بنسبة 2.28 في المئة و4.14 في المئة إلى 25.82 مليون دينار، و78.28 مليون على التوالي حتى نهاية الربع الأول 2024 ولنهاية سبتمبر 2024.

وعلى أساس سنوي، ارتفع الأداء الإجمالي للإيرادات 5.05 في المئة و6.26 في المئة إلى 32.39 مليون دينار و98.49 مليون على التوالي للربع حتى الآن والعام حتى سبتمبر.

وترجع هذه التحسينات في الأداء إلى الاستقرار التشغيلي والنمو في الأڤنيوز- الكويت وتحقيق حصة سوقية مستقرة مع متوسطات إيجار يومية قوية ومستويات إشغال في قطاع الضيافة بالكويت، حيث الطلب محدود.

وأوضحت إدارة «المباني» أن النمو الجيد خلال الربع الثالث يعكس رؤيتها وعزمها على تحقيق النمو المستدام من خلال اتباع نهج سياسة تنويع الاستثمار واستهداف قطاعات جديدة مثل الفنادق والمشروعات متعددة الاستخدام والسكنية، إضافة لتطوير المشاريع الضخمة التي تناسب احتياجات كل سوق ومنطقة.

وأكدت أن إستراتيجية الشركة لم تتغير، وستواصل التركيز على تحسين وتعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء، والتي شهدت تقدماً كبيراً بنسب البناء، إضافة إلى توسع نموذج مشروع الأڤنيوز الذي أصبح علامة تجارية مميزة محلياً وإقليمياً.

الأڤنيوز- الكويت

لايزال الأڤنيوز- الكويت أحد ركائز شركة المباني الرئيسية ومشروعها الرائد، حيث يتمتع بمعدل إشغال مستقر، بلغ في الربعين الماضيين 97 في المئة، إضافة إلى أنه سيكون لاستكمال شبكة الطرق المجاورة للمجمع تأثير إيجابي على الإشغال.

هيلتون جاردن إن- الكويت

معدل إشغال فندق هيلتون جاردن إن- الكويت، ذي الأربع نجوم والمتصل مباشرة بالأڤنيوز- الكويت من خلال منطقة الفوروم، ينمو بوتيرة بطيئة نسبياً، كما يحظى بأعمال جيدة من التدريب والمناسبات الاجتماعية، مع الأخذ في الاعتبار مستوى الإشغال للفندق ومتوسط السعر اليومي المحقق، حيث يقترب جداً من نقطة التعادل إلى جانب مصاريف الاستهلاك وتكلفة التمويلات البنكية.

والدورف أستوريا- الكويت

وفي ما يخص والدورف أستوريا- الكويت، ذا الخمس نجوم، المتصل مباشرة بالأڤنيوز- الكويت من خلال منطقة برستيج، تمت الإشارة إلى تقدم معدل الإشغال في الفندق 1 في المئة عن الربع الماضي. ومع ذلك، فإنه يقترب من نقطة التعادل مع تكلفة التمويل والاستهلاك، ويحقق كلا الفندقين أداءً جيداً، كما يتم العمل على تعزيزهما والتركيز على تحسين عملياتهما من حيث التكلفة بما يتناسب مع مستوى الإشغال الذي يعملان به.

أڤنتورا (J3)- الكويت

يسير العمل حول مشروع أڤنتورا (J3) بشكل جيد للغاية، ويبرز بناء المجمع السكني تقدماً ملحوظاً حيث بلغ إنجازه 66 في المئة، بينما وصلت نسبة إنجاز المركز التجاري للمشروع 51 في المئة. وسيخدم منطقة واسعة في شمال الكويت، حيث توجد حالياً خيارات محدودة من مراكز التجزئة والمجمعات السكنية. ويشهد المشروع بالكامل طلباً عالياً جداً على كل من المجمع السكني والمركز التجاري.

سوق صباح (S3)- الكويت

وحول مشروع سوق صباح (S3) الكائن في مدينة صباح الأحمد، كان هناك تأخير طفيف في استخراج أذونات العمل والتصاريح واستكمال الأغراض اللوجستيكية، ومع ذلك تم الحصول على موافقة البلدية للمشروع.

ومن المعالم البارزة التي تحدد الجدول الزمني لهذا المشروع الذي وقّعته الشركة مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، شهادة الإغلاق للمناقصة التي تمت 19 سبتمبر الماضي، ما يشير إلى التاريخ الرسمي للبدء في بناء المشروع، الذي سيستغرق 3 سنوات من العمل.

بلاج – 13 (فندق ومنتجع هيلتون المنقف سابقا)

سيتم تسلّم موقع بلاج- 13 (المعروف سابقاً باسم هيلتون المنقف) من المالك خلال 6 أشهر، ويتوقع البدء في العمل بهذا المشروع قريباً. ومن ناحية أخرى، تعمل «المباني» بشكل وثيق للغاية مع مجموعة الهيلتون لإعداد خطط وتصاميم التجديد للارتقاء بالمشروع التي من شأنها إضافة قيمة إلى العرض الجديد.

الأڤنيوز- البحرين

شهد الأڤنيوز- البحرين معدل إشغال مستقر بنسبة 97 في المئة مع انخفاض إقبال الزوار على المجمع بشكل طفيف فترة الربعين الماضيين من هذا العام، إضافة إلى افتتاح مجمع تجاري آخر في المملكة. ومع ذلك، عاد اليوم إلى المسار الصحيح مع تزايد إقبال عدد الزوار على المجمع بمعدل ارتفاع تدريجي.

وستضيف بناء المرحلة الثانية من المجمع قيمة مميزة لأڤنيوز- البحرين، حيث سيرتفع عدد المستأجرين من مختلف المناطق، كما ستضم هذه المرحلة أماكن جديدة مثل حلقة التزلج، وسوق هايبر ماركت، ومكونات ترفيهية أخرى، والتي من شأنها تعزيز تجربة التسوق في البحرين، إضافة إلى افتتاح مزيد من متاجر التجزئة والمطاعم والمقاهي.

وبلغت نسبة الإنجاز في المرحلة الثانية 95 في المئة، وبالتالي ستضاعف مساحة الأڤنيوز- البحرين لتبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير نحو 80 ألف متر مربع.

هيلتون جاردن إن– البحرين

شهد فندق هيلتون جاردن إن- البحرين، نشاطاً مميزاً منذ اليوم الأول، حيث بدأ بنسبة إشغال تتراوح بين 40 في المئة و50 في المئة واستمر هذا المستوى صعوداً وهبوطاً عاماً بعد عام، ولكن لايزال المستوى جيداً عند منتصف الستينيات.

وحالياً، يتم العمل على إجراء بعض التحسينات التي ستجعل تجربة الزوار أفضل، مثل تحديث مواقف السيارات والوصول إلى مواقف السيارات، وستتم إضافة المصعد من الخارج وربطه بمواقف السيارات.

الأڤنيوز- الرياض

يتوقع لمشروع الأڤنيوز- الرياض، فإنه يتقدم بشكل مذهل، اكتماله الربع الثالث 2026، ووصل معدل الإنجاز نحو 51 في المئة.

وتم التوقيع أخيراً مع «دريم ووركس أنيميشن» التي تعد جزءاً من شركة يونيفرسال لايف إنترتينمنت، وهو مكون ترفيهي رائد، مع مواصلة العمل على إثراء المشروع بعناصر جذب رئيسية من شأنها أن تضيف قيمة إلى الأڤنيوز- الرياض.

الأڤنيوز- الخبر

بدأت أعمال مشروعال أڤنيوز- الخبر، أخيراً، وتحرك المقاول بشكل جيد للغاية بالموقع في وقت قياسي. وبلغت نسبة الإنجاز 9 في المئة، ويتوقع اكتمال العمل بشكل عام في غضون 6 أشهر إلى عام بعد الأڤنيوز- الرياض، كما يتوقع الانتهاء من المشروع بالربع الثاني أو الثالث 2027.