قال النائب محمد عطية الفيومي، عضو مجلس النواب، رئيس لجنة الإسكان والمرافق، إن قرار المحكمة الدستورية العليا، بعدم دستورية ثبات الأجرة السنوية للأماكن السكنية (الإيجارات القديمة) والتي تم ترخيصها بموجب القانون رقم 136 لسنة 1981، المعروف بقانون الإيجار القديم، واجب تنفيذه على المستأجرين والملاك.

وقال “الفيومي” في تصريحات خاصة لموقع الجمهور الإخباري: إننا في انتظار وصول الحكم لمجلس النواب، وبمجرد وصول الحكم وحيثياته سنقوم بدراسة، واتخاذ القرارات القرار طبقًا لذلك، متابعًا، أن الأحكام الدستورية لا يجوز التعليق عليها، لأنها واجبة النفاذ وتطبق على الجميع.

حيثيات حكم المحكمة الدستورية بشأن قانون الإيجار القديم 

وأوضحت المحكمة في حيثيات قرارها، أن القوانين الاستثنائية المتعلقة بالإيجار مثل قانون الإيجار القديم تضم خصيصتين رئيسيتين:

-التدخل التشريعي في تحديد الأجرة: حيث تتحدد الأجرة بناءً على بنود قانونية دون السماح بزيادتها، ما يؤدي إلى ثبات الأجرة بشكل غير عادل في بعض الأحيان.

-الامتداد القانوني لعقود الإيجار: حيث يستمر عقد الإيجار تلقائيًا بعد انتهاء مدته، ويتم تمديده لأجيال المستأجرين التالية.

ودعت المحكمة الدستورية المشرع للتدخل بهدف تحقيق هذا التوازن وإعادة النظر في التشريعات لضمان تحقيق العدالة.

وأكدت المحكمة أن القانون بخصائصه الاستثنائية يفتقد للتوازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين، حيث يحرم المؤجرين من الاستفادة بعوائد استثمارية تتناسب مع قيمة عقاراتهم.

التأثيرات المحتملة لقرار المحكمة

ويؤدي هذا القرار إلى تغييرات ملموسة في السوق العقاري وفي علاقة المؤجرين والمستأجرين، ويشمل ذلك:

-إعادة تقييم الأجرة السنوية: من المتوقع أن يتدخل المشرع لتعديل القوانين المتعلقة بتحديد الأجرة، بما يعيد التوازن للعقود الإيجارية.
-رفع العائد الاستثماري للعقارات: من شأن تعديل القوانين أن يزيد من عائدات العقارات الإيجارية، مما يشجع على الاستثمار في قطاع العقارات.
-حماية حقوق الملكية: قد يساهم القرار في حماية حقوق الملاك، ويضمن تحقيق العدالة بين طرفي العلاقة الإيجارية.

تابع موقع الجمهور عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر قناة (واتساب) اضغط هــــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــــنا

تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا

الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية، أسعار البنزين.