دبي: «الخليج»
باعت شركة «سوثبيز إنترناشونال ريالتي»، فيلا مميزة مكونة من خمس غرف نوم على شاطئ البحر في مشروع «سيكس سينسز نخلة جميرا» مقابل 130 مليون درهم، ما يجعلها أعلى عملية بيع تم تحقيقها في المشروع، وواحدة من بين أغلى عشرة مساكن تحمل اسم علامة تجارية تم بيعها في عام 2024.
وتسلط هذه الصفقة الضوء على النمو المستمر لقطاع المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة وقوة سوق بيع العقارات على الخارطة (أوف بلان) في دبي.
قوة جذابة
قال جورج عازار، الرئيس التنفيذي للشركة: «أصبحت المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة واحدة من أبرز نقاط القوة في سوق العقارات العالمية، حيث تجذب انتباه المشترين في المدن الرئيسية مثل ميامي ونيويورك ودبي ولندن. وبالنسبة للأفراد ذوي الثروات العالية، توفر المساكن ذات العلامات التجارية شعوراً بالثقة لأنهم يعرفون أنهم سيحصلون على جودة فائقة في التصميم مقترنة بأعلى معايير الخدمة. وتمتاز دبي التي أصبحت مركزاً للحياة الفاخرة، بامتلاكها أكبر عدد من المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة في العالم، وتواصل إرساء معايير جديدة في هذا المجال الحصري للغاية».
ارتفاع غير مسبوق
وتشهد المساكن ذات العلامات التجارية ارتفاعاً غير مسبوق في دبي، حيث كشفت بيانات القطاع عن تسجيل مبيعات بقيمة 28.8 مليار درهم في النصف الأول من عام 2024 وحده، ما يمثل 12.6% من إجمالي قيمة المعاملات في المدينة.
ويمثل هذا الرقم زيادة بنسبة 44% على أساس سنوي في حجم المعاملات للمساكن ذات العلامات التجارية. وتعد جاذبية العلامة التجارية المرموقة محركاً رئيسياً لهذا النمو، حيث يسعى المطورون إلى تمييز مشاريعهم في سوق تنافسية.
ويبرز هذا الاتجاه بشكل خاص في قطاعات العقارات الفاخرة، وتجلى ذلك في زيادة بنسبة 43% في المشاريع الجديدة ذات العلامات التجارية في الفترة بين يونيو/ حزيران 2022 ويونيو 2024، بما في ذلك 17 إطلاقاً جديداً تضم ​​7262 وحدة في النصف الأول فقط من هذا العام.
مكانة مرموقة
وقالت لانا غورباتش، المديرة المساعدة في الشركة: «بالنسبة للمشترين المميزين في سوق اليوم، ربما يكون هناك شيء واحد أكثر أهمية من الموقع المتميز، وهو المكانة المرموقة التي تحظى بها علامة تجارية معترف بها عالمياً.
أغلى الصفقات
وسجلت «دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي» هذا الصيف رقماً قياسياً لبيع أغلى فيلا في جزيرة جميرا باي مقابل 175 مليون درهم، وأتمت مؤخراً بيع أغلى فيلا في أبوظبي حتى الآن مقابل 130 مليون درهم. وكان كلا البيعين القياسيين في فئة العقارات الفاخرة.