إطلاق مؤشر الإيجارات الذكي الجديد في دبي - ستاد العرب

0 تعليق 0 ارسل طباعة تبليغ حذف

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، اليوم مؤشر الإيجارات الذكي الجديد الذي يستخدم الذكاء الاصطناعي لإنشاء مؤشر ديناميكي يعتمد على تحليل ملايين البيانات والمعاملات.

ويتم اعداد المؤشر خلال دقائق دون تدخل بشري مما يضمن زيادة نسبة دقة المؤشر ويعزز الثقة في سوق الايجارات ويوفر رؤية واضحة للمستثمرين والمستأجرين حول أسعار الإيجارات واتجاهاتها بشكل آني.

ويهدف المشروع إلى:
1. رفع نسبة دقة المؤشر إلى أكثر من %90
2. ⁠زيادة الشفافية
3. ⁠زيادة نسبة الثقة في قطاع الايجارات
4. ⁠رفع نسبة سعادة المتعاملين الى %94
5. ⁠تقليل نزاعات الزيادات الايجارية

وقال ماجد المري، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري بدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن العقود الايجارية في دبي للعام 2024 بلغت نحو 900 الف عقد بنمو 7.6% مقارنة بـ836 ألفاً في 2023.

مؤشر الإيجارات الذكي الجديد يحدد القيمة الإيجارية على أساس المبنى وليس المنطقة.

وأشارت الدائرة، إلى أن المؤشر الجديد الذي بدأ العمل به من تاريخ 1 يناير / كانون الثاني 2025، يعتمد على مشروع تصنيف المباني إضافة إلى المنطقة، بحيث يكون أكثر عدالة. وكانت الدائرة أطلقت مشروع تصنيف المباني منذ العام 2015، ويضم عدداً كبيراً من المحددات والتي تصنف المبنى بحسب هذه المعايير.

وأوضح المري في حديث مع "الخليج" أن من حق المالك طلب إعادة النظر في تصنيف المبنى، والحصول على قائمة بالتفاصيل التي تسهل عليه تطوير المبنى لرفع تصنيفه. فيما يشمل التصنيف معايير متنوعة بما فيها الاستدامة. 

كما أوضح المري أن المؤشر يغطي جميع مناطق دبي بشقيها التملك الحر وخارج مناطق التمل الحر. 


وقال خالد الشيباني، مدير دائرة شؤون الإيجارات في دائرة الأراضي والأملاك في دبي: أنه من المتوقع ان يقوم مؤشر الإيجارات الذكي الجديد بتخفيض النزاعات الإيجارية بنسبة 20%.

وأضاف: على مدار ستة شهور ماضية كان هناك محادثات ونقاشات من أجل تطوير مؤشر الإيجارات الذكي الجديد، في دبي، والذي سيكون أكثر عدالة وأكثر توازناً بالنسبة للمستثمرين والملاك والمستهلكين.

أخبار ذات صلة

0 تعليق