بلغ عدد قضايا الإخلاء التنفيذية منذ بداية شهر يناير الجاري 2228 قضية منجزة و4995 قرارا و911 محضرا، وذلك في الوقت الذي تصدرت به منطقة مكة المكرمة عدد قضايا الإخلاء بـ971 قضية، تلتها منطقة الرياض بـ604 قضايا إخلاء، بينما سجلت المنطقة الشرقية 292 قضية و688 قرارا و332 محضرا، وذلك وفقا لمؤشر وزارة العدل لعام 2025.

عقد موثق

من جهته، أوضح المستشار القانوني نواف أحمد أن قضايا الإخلاء يلجأ لها المالك في حالات محددة تُنظمها الإجراءات القانونية، وغالبًا ما تشمل عدم دفع الإيجار إذا تأخر المستأجر لمدة معينة حسب عقد الإيجار الموثق في منصة إيجار، ويحق للمالك طلب الإخلاء كذلك في حالة انتهاء مدة العقد، إذ عند انتهاء مدة عقد الإيجار وعدم رغبة المالك في التجديد يتم إشعار المستأجر وفقًا للأنظمة. كذلك في حالة استخدام المستأجر العقار بشكل مخالف لغرض غير متفق عليه في العقد، مثل استخدام سكني أو كمحل تجاري، يحق للمالك طلب الإخلاء في حالة الإضرار بالعقار، وإذا تسبب المستأجر في تلف كبير للعقار أو أخلّ بشروط السلامة أو شروط العقد. وهناك حالات يطلب فيها ملاك العقار إخلاء العقار بسبب حاجة المالك للعقار، لاستخدامه الشخصي أو لعائلته بشرط إثبات ذلك أو في حالة إعادة تطوير العقار إذا كان المالك يخطط لإعادة بناء أو ترميم العقار بشكل جوهري.

خطوات الإخلاء

أوضح نواف أن هناك خطوات عدة لا بد من اتباعها لطلب إخلاء العقار، وهي إشعار المستأجر بشكل رسمي (كتابي أو إلكتروني)، ومنحه مهلة للإخلاءُ تُحدد بناءً على العقد. وإذا رفض المستأجر فيلجأ المالك إلى الجهات القضائية.

قضايا الإخلاء بالمناطق

المدينة المنورة

115

جازان

47

عسير

46

تبوك

46

القصيم

44

حائل

26

نجران

13

الجوف

11

الباحة

8

الحدود الشمالية

5