أبوظبي: مهند داغر

بلغت الأرباح المجمعة ل8 شركات تطوير عقاري مدرجة في أسواق الإمارات خلال العام الماضي، لتصل إلى 41.35 مليار درهم، مقارنة ب27.7 مليار درهم، خلال عام 2023، وبنسبة نمو 49.3%. جاء ذلك مع ارتفاع الإيرادات بنسبة 53.6%، لتصل إلى نحو 89.5 مليار درهم، مقارنة ب58.25 مليار درهم، وفقاً لدراسة قامت بها «الخليج». تأتي هذه الأرباح في ظل زخم نمو القطاع العقاري خلال العام الماضي، فضلاً عن النشاط في حجم التداولات العقارية، نتيجة الطلب المرتفع على جميع أنواع العقارات، ما ولد مبيعات قياسية وخصوصاً في دبي.

ارتفعت شركة إعمار العقارية أكبر شركة تطوير عقاري في دبي بنسبة 16% إلى 13.5 مليار درهم، بسبب ارتفاع الإيرادات بنسبة 33% إلى 35.5 مليار درهم، مقارنة بإيرادات الفترة المماثلة عام 2023 البالغة 26.75 مليار درهم.
كما يعود ارتفاع الأرباح إلى تضمن نتائج عام 2023 خسائر انخفاض قيمة موجودات غير مالية ب 1.25 مليار درهم، مقابل لا شيء خلال الفترة الحالية، بالإضافة إلى ارتفاع صافي إيرادات التمويل بنسبة 106%، لتصل إلى 1.16 مليار درهم، مقارنة ب 564.1 مليون درهم خلال نفس الفترة المماثلة عام 2023.
ويعود أيضاً إلى ارتفاع كل من إيرادات تشغيلية أخرى بنسبة 18%، لتصل إلى 654.2 مليون درهم، مقارنة ب 553.2 مليون درهم في عام 2023.
إعمار للتطوير
حلت إعمار للتطوير في المركز الثاني من حيث حجم الأرباح بمقدار 9.7 مليار درهم خلال 2024، مقارنة ب8.5 مليار درهم في العام الذي سبقه، بنسبة ارتفاع 14%، ويرجع ارتفاع الأرباح إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 61%، لتصل إلى 19.146 مليار درهم مقارنة بإيرادات الفترة المماثلة عام 2023، البالغة 11.92 مليار درهم.
كما يعود إلى ارتفاع صافي إيرادات التمويل بنسبة 49%، لتصل إلى 757.7 مليون درهم، مقابل 509.6 مليون درهم خلال 2023، إلى جانب ارتفاع أرباح الحصة من نتائج ائتلافات مشتركة بنسبة 57%، لتصل إلى 194.2 مليون درهم، خلال الفترة الحالية، مقارنة ب 123.6 مليون درهم بنهاية عام 2023.
مدن القابضة
حققت مدن القابضة قفزة في صافي الأرباح بقيمة 9.4 مليار درهم، خلال 2024، مقارنة ب570 مليون درهم في العام الذي سبقه، ويعود ذلك إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 638%، لتصل إلى 6.51 مليار درهم، مقارنة بإيرادات العام السابق البالغة 882.4 مليون درهم، بالإضافة إلى تحقيق ربح من شراء صفقة عند الاستحواذ على شركات تابعة قدرها 9.19 مليار درهم، خلال عام 2024.كما يعود إلى تحقيق ربح التغير في القيمة العادلة لاستثمارات مدرجة بالقيمة العادلة قدره 12.9 مليون درهم، مقابل تسجيل خسائر قدرها 333.4 مليون درهم، خلال عام 2023، بالإضافة إلى تحقيق ربح من استثمارات في شركات زميلة وشركات ائتلاف قدره 115.1 مليون درهم.الدار العقارية
قفز صافي أرباح شركة الدار العقارية بنسبة 47%، لتصل إلى 6.5 مليار درهم، خلال العام الماضي، مقارنة ب4.42 مليار درهم خلال 2023.
ويعود ارتفاع الأرباح إلى ارتفاع الإيرادات التشغيلية بنسبة 62%، لتلامس 23 مليار درهم، مقارنة بإيرادات قدرها 14.16 مليار درهم عام 2023، بالإضافة إلى ارتفاع مكسب من استبعاد استثمارات عقارية، لتصل إلى 81.3 مليون درهم، قياساً ب 24 مليون درهم خلال العام السابق.
ويعود كذلك إلى ارتفاع إيرادات التمويل بنسبة 43%، لتصل إلى 715.4 مليون درهم، مقابل 498.8 مليون درهم خلال عام 2023، بالإضافة إلى تراجع المخصصات بنسبة 12% لتصل إلى 199.2 مليون درهم، مقابل 225.9 مليون درهم، خلال العام 2023.
وحققت الشركة إيرادات من موجودات مالية بالقيمة العادلة قدرها 49 مليون درهم، مقابل تسجيل خسائر قدرها 2.5 مليون درهم، خلال عام 2023، بالإضافة إلى ارتفاع مكسب من إعادة تقييم استثمارات عقارية بنسبة 40%، لتصل إلى 841.5 مليون درهم.تيكوم
سجلت مجموعة تيكوم نمواً في صافي الأرباح بنسبة 14% إلى 1.22 مليار درهم، خلال العام الماضي، مقارنة ب1.078 مليار درهم في 2023، نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 11%، لتصل إلى 2.4 مليار درهم، مقارنة ب2.17 مليار درهم عام 2023، بالإضافة إلى ارتفاع إيرادات تشغيلية أخرى إلى 137.5 مليون درهم، مقارنة ب 56.1 مليون درهم، نتيجة تحقيق ربح استثنائي غير متكرر من استعادة الهياكل المبنية جزئياً بقيمة 65.7 مليون درهم، مقابل لا شيء خلال نفس الفترة من العام السابق.
رأس الخيمة العقارية
زادت أرباح رأس الخيمة العقارية 39% إلى 281 مليون درهم، مقارنة ب202 مليون درهم خلال 2023، نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 40% إلى 1.406 مليار درهم، مقارنة مع إيرادات نفس الفترة من عام 2023 البالغة 1.004 مليار درهم.ديار للتطوير
بلغ صافي أرباح شركة ديار للتطوير 474 مليون درهم بنمو 7.5%، مقارنة ب441 مليون درهم، خلال عام 2023، ويعود ارتفاع أرباح الشركة إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 21%، لتصل إلى 1.5 مليار درهم، مقارنة ب1.25 مليار درهم، نتيجة ارتفاع إيرادات التطوير العقاري بنسبة 26%، لتبلغ 1.19 مليار درهم، مقابل 950.1 مليون درهم، خلال عام 2023. الاتحاد العقارية
سجلت شركة الاتحاد العقارية أرباحاً قدرها 275.6 مليون درهم، بنهاية عام 2024، مقارنة بأرباح قدرها 837.6 مليون درهم، أي بنسبة تراجع 64%. ويعود سبب انخفاض الأرباح إلى تراجع هامش الربح إلى 19.4%، مقارنة ب 20.4%، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات.
كما يعود إلى تراجع صافي أرباح من تقييم استثمارات عقارية بنسبة 67%، لتصل إلى 166.4 مليون درهم، مقارنة ب 505.9 مليون درهم، خلال نفس الفترة من 2023، في حين انخفضت الإيرادات الأخرى بنسبة 95%، لتصل إلى 18.1 مليون درهم، مقابل 402 مليون درهم بنهاية عام 2023.